Noticias Noviembre 2009 - Propiedades en Marbella

Hoy es 1 de Noviembre y nos hemos levantado con un precioso día en Marbella, con una temperatura rozando los 25ºC, la gente ha aprovechado este clima para realizar actividades al aire libre como jugar al golf, tenis, paddle tenis, correr o dar un paseo por el Paseo Marítimo, tomar el sol en el jardín, en la piscina o en la playa o simplemente sentarse en la terraza de una cafetería o de un restaurante y disfrutar de una copa de vino, tomar un café o una comida.

Un típico día en Marbella, mientras que el resto de Europa está nublado, llueve y hace frío.

Así que, no es una sorpresa que se empiecen a vender las propiedades en Marbella. De todos modos, aún sin estar claro todavía si estamos fuera de la recesión, la propiedad en Marbella sigue en demanda. Los compradores han aprovechado la situación económica mundial y han conseguido realizar excelentes compras.

Entre que los propietarios bajan sus precios porque necesitan vender y que los vendedores ingleses puedan bajar más sus precios si cabe de acuerdo al cambio de moneda, el resultado es, que las propiedades en Marbella tienen precios muy competitivos. En Diciembre de 2007, la libra estuvo a €1’40 mientras que ahora está aproximadamente a €1’11.

Aparte de las recientes ventas alcanzadas, hemos notado muchas más llamadas y visitas últimamente.

El boca a boca definitivamente se transmite: “Es un buen momento para comprar una propiedad en Marbella”.

Es más, una de las últimas ventas que hemos cerrado ha sido de una villa en Nueva Andalucía en la que hemos conseguido una hipoteca para el comprador. Esto nos hace ver que los bancos españoles están dispuestos a prestar dinero a compradores extranjeros para propiedades en España. Es cierto sin embargo, que los bancos son más cautelosos y prefieren otorgar préstamos entre el 50% y el 60% del precio de compra. También solicitan abundante información para demostrar que los ingresos anuales son tres veces las cuotas a pagar en un año.

En otro frente, El Ayuntamiento de Marbella siguió adelante con la aprobación provisional del Plan General de Urbanismo. Esta aprobación provisional es el último paso de la aprobación por el Ayuntamiento. Ahora esto continua para la aprobación final por la “Junta de Andalucía” que es el Gobierno regional. No tendría que haber ninguna sorpresa ya que, el Plan fue preparado por los arquitectos de la Junta y los pocos cambios introducidos por el Ayuntamiento fueron previamente acordados con la Junta.

Estas son buenas noticias para Marbella ya que, esto dará seguridad legal a todo el Planeamiento y cuestión urbanística y acabará con muchas conjeturas sobre las demoliciones de ciertos edificios.

Este fin de semana se celebra el Volvo World Match-Play en Finca Cortesín. Este es otro gran evento para la Costa después de que Marbella albergara la semi-final de la Copa Davis entre España y Alemania en Julio de este año. Anteriormente, el club de tenis de Puente Romano celebró el torneo de tenis mundial femenino con grandes jugadoras como Serena Williams. Todos estos eventos ayudan a que Marbella siga en la vanguardia.

Si está considerando comprar una propiedad en Marbella, le aconsejamos firmemente que venga a Marbella este invierno ya que el mercado se está moviendo.

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